Выгоды срочного выкупа перед самостоятельной продажей - Moto40.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Выгоды срочного выкупа перед самостоятельной продажей

Срочный выкуп авто: требования к транспортному средству, документы и этапы сделки

Когда возникает необходимость получить значительную сумму денег, первым делом приходит мысль — занять в долг у родственников или друзей либо взять кредит. Но что делать, если нужна очень крупная сумма и притом — срочно? В такой ситуации резонным решением становится продажа имущества, к примеру, автомобиля. Как совершить выгодную сделку быстро, избежав бумажной волокиты и стрессов? Об этом читайте в нашей статье.

Преимущества и недостатки услуги «срочный выкуп авто»

Срочный выкуп автомобилей, в том числе б/у, битых, грузовых, осуществляют сегодня автосалоны, автоломбарды, а также иные специализирующиеся именно на этом виде деятельности организации. Кроме того, можно попытаться самостоятельно быстро продать свою машину. Оговоримся сразу, если вы хотите продать авто в максимально короткий срок — последний вариант вам вряд ли подойдет: вы потратите много времени, нервов и сил на самостоятельную оценку авто, поиск покупателя, телефонные разговоры и личные встречи, снятие машины с учета в ГИБДД и т.д. Единственный плюс такой продажи — возможность получить максимальную сумму.

Если у вас нет времени и сил заниматься продажей самостоятельно — нужно обращаться в специализированную компанию, автосалон или автоломбард. Эти организации осуществляют срочный выкуп любых автомобилей — новых, подержанных, битых и даже «кредитных». Вы можете получить до 80–90% от среднерыночной стоимости авто наличными в день обращения. Преимущества услуг таких компаний очевидны:

  • экономия времени;
  • получение денег сразу — наличными или на карту;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • отсутствие бумажной волокиты;
  • возможность продать авто практически в любом состоянии.

К минусам можно отнести то, что за транспортное средство вы выручите на 10–15% меньше его среднерыночной стоимости, а также вам придется заплатить комиссию салону или автоломбарду.

Для того чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется для начала самостоятельно произвести оценку своего транспортного средства. С этой целью можно съездить на авторынок или же посмотреть предложения в интернете. Стоимость авто рассчитывается исходя из его возраста, состояния и пробега. Также сыграть роль может востребованность и популярность данной модели на рынке в настоящий момент времени.

К примеру, BMW 7-Series 2008 года выпуска на бензиновом двигателе с АКПП, с объемом двигателя 4,4 л и пробегом 138 000 км можно купить через интернет-сервисы объявлений за 768 000 рублей. Срочно продать авто при помощи услуг специализированных компаний вы сможете, выручив не более 700 000 рублей (при условии, что машина находится в хорошем состоянии). Самостоятельный срочный поиск покупателя вряд ли увенчается продажей авто по рыночной стоимости хотя бы в течение недели после размещения объявлений. А обращение в салон или автоломбард сэкономит вам время и нервы, и вы гарантированно получите объявленную при оценке сумму денег (за вычетом комиссии компании).

Требования к автомобилю

Как было отмечено выше, выкуплены могут быть автомобили практически в любом состоянии, в том числе с пробегом, битые, «кредитные» (в этом случае, после выдачи вам части денежных средств, вы должны поехать в банк и полностью погасить задолженность, а закрывающие документы предоставить в автосалон, после чего вы можете получить оставшуюся часть денег).

Для того чтобы воспользоваться услугой «срочный выкуп автомобиля», нужно быть законным владельцем транспортного средства либо действовать на основании генеральной доверенности собственника. Если вы сдаете авто после ДТП, исключаются повреждения серьезного характера, влияющего на геометрию кузова. Машина должна быть юридически «чистой», не иметь «криминального прошлого». Ко всему прочему, некоторые компании могут обозначить ряд собственных правил. К примеру, выставить ограничение на возраст автомобиля либо предъявить требования к его минимальной рыночной стоимости.

Многие компании осуществляют выкуп не только легковых автомобилей, но и прочих транспортных средств — грузовых машин, мото- и спецтехники, водного транспорта и т.д. Обратите внимание: некоторые фирмы не принимают технику, находящуюся в залоге.

Документы, необходимые для заключения договора срочного выкупа авто

Для выхода на сделку вам потребуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (вероятнее всего, паспорт гражданина РФ);
  • генеральная доверенность (если вы не являетесь собственником);
  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • свидетельство о регистрации автомобиля (СТС) — если он не снят с учета;
  • все комплекты ключей.

Таким образом, для того чтобы воспользоваться услугой, вам потребуется предъявить минимальное количество документов. Можно ускорить процесс получения вами денежных средств. Для этого стоит оставить онлайн-заявку на сайте салона или автоломбарда или же, позвонив по телефону (большинство компаний предоставляют такую услугу). В последнем случае можно рассказать о состоянии своего авто и сразу же услышать сумму, которую вы сможете получить от его продажи, — при этом самостоятельно сравнив с рыночной.

Этапы сделки

Итак, вы оставили заявку на сайте в Интернете или же позвонили по телефону в компанию, осуществляющую срочный выкуп авто. Для того чтобы узнать точную стоимость авто, придется приехать в офис компании, где эксперт отметит все характеристики машины: марку и модель, модификацию, год выпуска, пробег, тип КПП, тип и цвет кузова, объем и тип двигателя, состояние салона. Обратите внимание, что осмотр и диагностика автомобиля — совершенно бесплатные и не занимают много времени. Некоторые компании предоставляют услугу выезда эксперта к клиенту на дом.

После того как произведена оценка транспортного средства, происходит окончательное обсуждение цены авто. Если согласие достигнуто, то подписывается договор купли-продажи. При необходимости снятия автомобиля с учета сделка происходит в ГАИ по месту регистрации машины.

После подписания договора вы получаете денежные средства лично в руки либо переводом на банковский счет.

Вся процедура — от диагностики авто до получения суммы — занимает обычно не более 2-х часов.

Любые манипуляции, касающиеся крупных сумм, требуют особой внимательности. При выборе компании, осуществляющей срочный выкуп автомобиля, а особенно — при заключении с ней договора, обращайте внимание на следующие моменты:

  • отдавайте предпочтение тем компаниям, которые имеют солидный стаж работы на рынке;
  • обращайтесь в те фирмы, которые имеют свой офис, внушительный штат сотрудников, включающий экспертов-оценщиков, юристов и т.д.;
  • не стесняйтесь спрашивать лицензии у тех специалистов, которые будут заниматься оценкой стоимости вашего авто и юридическим сопровождением сделки;
  • если у вас есть время и возможность — наймите собственных оценщика и юриста, чтобы не допустить чрезмерного занижения стоимости автомобиля и ошибок при составлении и подписании договора;
  • обратите внимание: передача автомобиля и выдача денежных средств должны происходить в один и то же день;
  • от вас не должны требовать никаких дополнительных вложений: все затраты, сопряженные с диагностикой транспортного средства, его переоформлением, снятием с учета, должна покрывать компания-покупатель;
  • если вы знаете рыночную стоимость вашего авто, и компания-покупатель предлагает сумму не ниже этой, то, скорее всего, имеет место какой-либо подвох, ведь фирмы, предоставляющие услугу «срочный выкуп авто», живут за счет этих разниц.

Итак, быстро решить денежные проблемы сегодня можно, прибегнув к услуге срочного выкупа авто. Обращение в автосалон, автоломбард или иные специализированные организации, предоставляющие эти услуги, не потребует от вас сбора большого пакета документов и траты времени. Вы сможете получить денежную сумму уже в день обращения в компанию. Самостоятельная попытка срочно продать машину не даст вам таких результатов. В лучшем случае вы немного «выиграете» на вырученной сумме, но сильно «проиграете», потратив время, силы и нервы.

В какой автоломбард обратиться?

Мы попросили дать комментарий для наших читателей представителя компании «Кредиты населению Автоломбард»:

«Прежде всего, стоит избегать фирм-однодневок. В начало списка ставьте автоломбарды с большим опытом работы и безукоризненной репутацией. Это залог высокого уровня сервиса, и быстрого получения денег, и полной юридической чистоты сделки.
«Кредиты населению Автоломбард» находится на рынке с 2000 года, входит в Лигу автоломбардов, у нас работают грамотные оценщики, все процедуры предельно прозрачны. Получить деньги можно на карту или наличными, как вам будет удобно. В сложной финансовой ситуации постарайтесь сохранять спокойствие, подумайте о возможности не продавать автомобиль, а взять заём. Если ваш автомобиль в хорошем состоянии, можно получить у нас примерно ту же сумму, за которую мы бы его купили. Все-таки машина для многих дорога не только как транспортное средство, и продавать ее бывает морально тяжело. Наши специалисты бесплатно проконсультируют по всем возможным вариантам, и вы сможете выбрать, что вам больше подходит. У нас семь офисов по всей Москве — приезжайте в удобный для вас, и мы постараемся помочь».

P. S. Процентная ставка по займу под залог автомобиля в компании «Кредиты населению Автоломбард» составляет от 0,5% в неделю.

*Условия кредитования актуальны на июль 2018 года.

Статьи

Как быстро продать машину и срочно получить деньги за авто. Кто выкупает срочно авто и самый выгодный вариант продажи

Прежде чем мы представим наш самый выгодный способ срочной продажи авто от нашей инвестиционной платформы «ВыкупОн», предлагаем вашему вниманию список потенциальных автопокупателей

Если машину необходимо продать сразу, то это означает какой-либо вариант быстрого выкупа. Подобным бизнесом занимаются:

Специализированные компании – автоскупщики

Если выкупает автосалон

Важно иметь ввиду, что автосалон автосалону рознь и сдать туда БУ автомобиль можно как по приемлемой цене, так и с необоснованными скидками вплоть до трети от среднерыночной цены и даже ниже.

Так поступают в основном небольшие заведения, которыми, как правило, владеют бывшие перекупы, взявшие себе статус ООО. В таких местах вас могут обмануть и даже намеренно испортить что-то во время обследования, чтобы был аргумент для скидок.

Поэтому в такие салоны со срочной продажей лучше не обращаться. Но можно вполне безопасно сдать автомобиль в крупные автоцентры, где обычно берут не более 10-15% от рыночной цены, проводя сделку быстро и по всем правилам.

Что означает обмен авто по Trade-in

Это программа по обмену в автосалоне старого автомобиля на новый с доплатой. С виду выглядит такая услуга, совмещающая в себе покупку и продажу, довольно привлекательной: вы пригоняете в салон старое авто и уезжаете из него на новом. Все хлопоты с документами салон берет на себя.

Но на деле по трейд-ин, вы сможете поменять не всякое авто, а только приличного состояния и востребованной модели/марки. И самое печальное, что потери в рыночной цене начинаются от 20% (!) за почти новое авто и заканчиваются половинной стоимостью для «семилеток» (более старые не принимаются).

Система эта хорошо работает в странах Запада, где потребителей приучили к мысли о том, что автомобиль нужно менять раз в 3-5 лет. У нас же с этим далеко не все люди согласны и обмен на таких условиях приживается медленно, хотя обеспеченная городская прослойка Trade-in активно использует.

Читайте также:  Как оформить дтп без сотрудников полиции читайте в нашей статье

Выкуп компаниями автоскупки — что это?

Нынче на рынке появились компании, специализирующиеся на выкупе автомобилей и другого транспорта, в том числе срочном. Такие компании основную работу ведут через свои сайты, где можно узнать условия выкупа, связавшись с менеджером. Есть и формы онлайн-заявок с вводом данных автомобиля для его предварительной оценки.

В крупных городах через подобные компании можно продать автомобиль буквально за пару часов. Цены по скупке тут тоже неплохие и могут достигать 90% от рыночной стоимости авто. В будущем такие компании станут основными игроками в скупочной нише, предлагая наилучшие условия.

Если выкупает автоломбард

Автомобильные ломбарды профильно не занимаются выкупом автомобилей, но многие предлагают это как дополнительную услугу (ссуда + продажа). Автоломбарды выдают кредиты под залог автомобиля. Но в отличие от банковских кредитов, залоговое авто оставляется на площадке ломбарда, с которой и продается в случае невыплат кредита заемщиком.

Сами же условия кредита в крупных ломбардах могут быть вполне привлекательными: они дают ссуду в 50 — 80% от рыночной оценки автомашины. Маржа ломбарда обычно не превышает 3-5%.

Именно этим и можно воспользоваться. Приехав в ломбард, вы можете поступить двумя путями:

Просто взять максимально возможную ссуду, оставить автомобиль и больше не возвращаться – там это вполне нормальное явление, ваш транспорт будет продан, а вас искать никто не станет.

Прямо сказать, что вам нужно срочно продать авто и договориться об условиях – тогда его могут оценить несколько дороже, чем максимальная сумма ссуды. Саму ссуду вы заберете сразу, а после продажи автомобиля вам еще доплатят остаток с общей договорной суммы, за вычетом причитающейся ломбарду части.

Крупные ломбарды посещает много людей и машины там продаются часто. Также некоторые ломбарды имеют свои сайты, где можно узнать о всём, что у них реализуется.

Если используется комиссионная продажа

Комиссионной продажей могут заниматься автосалоны, компании – автоскупки и даже перекупы. Есть и профильные автокомиссионки.

В плане быстрой или срочной продажи такой вариант можно рассматривать если вы согласны существенно скинуть цену. Тогда покупатель найдется быстро, т. к. ваше авто профессионально проведут по рекламным базам от фирмы-комиссионера.

Комиссионные полагаются в размере не более 5-10% т. к. это не выкуп, а только услуги продажи. Деньги вы получите только по совершению сделки. Естественно, что и тут автомобиль возьмут далеко не всякий т. к. место и время на комиссионной площадке тоже оцениваются в деньгах.

Если авто выкупает частный перекупщик

Ранее перекупы значились последними, к кому можно было обратиться за быстрой продажей, и поэтому сдавали им всякие проблемные авто вплоть до криминала. Но времена поменялись и появились вполне честные перекупщики, которые могут взять вашу машину в некоторых случаях даже за цену меньшую всего на 5% от ее рыночной стоимости.

Объясняется подобное жесткой конкуренцией, но несмотря на это ни один перекуп не упустит возможности погреть руки, если учует поживу – вашу срочность. А «чуйка» у них обычно очень развита и многие способны интуитивно определять категорию клиента.

Если перекуп разглядел в вас продавца, которому нужно быстро сбыть авто, то просто твердо стойте на своей цене. Если перекуп упирается и пускается во всяческие ухищрения, то уходите, или делайте вид, что уходите. Обычно, в среде не очень богатых дельцов, это срабатывает безотказно. Вас догонят и согласятся с вашими условиями, ну или около того.

Отличительной чертой выкупа авто перекупами является то, что им можно продать практически любую машину в любом состоянии. Но помните – ДКП нужно составлять по всем правилам, отказываясь от лукавых схем, по которым авто перепродается заочно без данных перекупа и с полузаполненным ДКП.

Внимание! Перекупы, оформив по требованию продавца полный ДКП, часто просят «на всякий случай» подписать несколько незаполненных бланков ДКП – ни в коем случае не делайте этого! По таким бланкам перекуп потом перепишет ДКП на своих условиях и если покупатель перекупа предъявит к вам претензии, то оспорить этот документ будет сложнее.

Как выгодно продать автомобиль. Наша схема от инвестиционной платформы компании «ВыкупОн». Срочный выкуп аварийных авто в Нижнем Новгороде

Срочный выкуп аварийных автомобилей в Нижнем Новгороде

Срочный выкуп аварийных автомобилей в Нижнем Новгороде и Нижегородской области – один из основных видов деятельности нашей организации. Мы оказываем качественные услуги по доступным ценам. Для того, чтобы связаться с нами Вам достаточно заказать обратный телефонный звонок и мы Вам сами перезвоним.

Так же мы предлагаем оценку стоимости вашего автомобиля по СМС сообщению.

Вы звоните нам в любое для вас удобное время или заполняете форму обратной связи с данными по авто.

Мы оцениваем ваш автомобиль, предварительно по телефону или через форму обратной связи.

Результаты нашей оценки и наши предложения по стоимости автомобиля, мы направляем вам в СМС сообщении.

После чего договариваемся о встрече, что бы посмотреть авто, и осматриваем авто на месте, все расходы по диагностике и оценки авто мы берем на себя.

После окончательного осмотра и оценки авто мы озвучиваем ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ цену, если вас она устраивает то мы покупаем ваш авто и производим расчет прямо на месте.

Наша компания «ВыкупОн» осуществляет выкуп авто круглосуточно. Мы в любое удобное для вас время можем оценить ваше авто по телефону или форму обратной связи и приехать к вам.

Очень часто после серьёзного ДТП автомобиль не подлежит ремонту или стоимость восстановления соразмерна стоимости нового авто. Самостоятельно разбирать такой автомобиль и продавать уцелевшие запчасти длительный и сложный процесс.

Предлагаем выкуп авто после ДТП в Нижнем Новгороде и Нижегородской области по выгодной цене!

Выкуп в день оценки!

Продать автомобиль непростая задача. Ожидание подходящего покупателя, который предложит хорошую цену за Ваше авто, может растянуться на месяцы. К тому же, предпродажная подготовка автомобиля потребует значительных затрат времени и средств.

Обратившись к нам, Вы сможете продать свой автомобиль за 30 минут по выгодной цене!

Срочный выкуп авто в Нижнем Новгороде и области:

-выкуп эконом-класса и дорогих автомобилей

– новых и с пробегом

-выкуп битых авто (после ДТП)

-выкуп кредитных авто

-выкуп авто у организаций

Наша компания «ВыкупОн» – это гарантия надежной, эффективной и быстрой продажи вашего автомобиля!

Мы предлагаем вам уникальную услугу – срочный автовыкуп аварийных автомобилей в Нижнем Новгороде и области!

Команда наших профессионалов моментально производит оценку состояния автомобиля, формулирует цену и предоставляет вам возможность подумать.

Если вы согласны оформить договор о продаже, выкуп авто во Владивостоке осуществится сразу, и деньги за авто будут выданы вам в этот же день! Это очень удобно и выгодно.

Автовыкуп актуален в том случае, если вы хотите продать транспортное средство, взятое в кредит. Наши сотрудники за тридцать минут примут решение о сотрудничестве, что экономит драгоценное время!

Наша компания, выполняя срочный выкуп авто дорого в Нижнем Новгороде и срочный выкуп авто в России, предлагает вам безопасную и прозрачную сделку, в результате которой вы сможете сохранить свои нервы, уберечь себя от недобросовестных покупателей.

Для связи с представителем компании достаточно позвонить по телефону. В любом случае, никаких материальных и временных расходов с вашей стороны не предвидится!

Услуга «Срочный выкуп», позволяющая продать авто быстро и выгодно. Нужны деньги здесь и сейчас? Приедем, оценим, выкупим в течение 30 минут. Скупка автомобилей – деньги сразу на руки;

Автовыкуп в Нижнем Новгороде и области новых, старых, битых авто – всё дело в цене, но мы по праву оценим ваше обращение с автомобилем. Чем лучше техническое состояние транспортного средства, тем выше сумма оплаты;

Бесплатное обслуживание, в которое входит: оценка автомобиля и оформление сделки;

Быстрота обслуживания – срок выкупа авто вычисляется не в днях, а в минутах. “ВыкупОн” умеет работать быстро.

Мы привыкли оперировать фактами и цифрами, а не простыми обещаниями. Лучше любых слов за нас говорят отзывы клиентов. Это лучшая демонстрация уровня нашей работы и качества обслуживания. Выкуп авто дорого в Нижнем Новгороде – востребованная услуга и мы рады, что выделяемся на фоне остальных.

Выкуп автомобиля в любом состоянии, быстро и выгодно для вас.

Вы хотите продать аварийное авто? Мы его купим, причем сами эвакуируем с места дорожно-транспортного происшествия, гаража или другого участка, где стоит пострадавший автотранспорт. Всем известно, что ремонт вышедшей из строя машины – мероприятие затратное во всех отношениях. Выкуп битых авто – одна из специализаций нашей компании. Эта услуга позволит вам в рекордно сжатый срок по выгодной цене получить деньги за нетранспортабельное имущество.

Срочный выкуп битых авто

Попадая в ДТП, достаточно часто человек не знает, как дальше поступить. Некоторые раздумывают над тем, чтобы отремонтировать авто, а другие – продать. Как в первом, так и во втором случае есть положительные и отрицательные стороны. Первый вариант позволяет получить назад в эксплуатацию авто. Но при этом придется потратить некоторое количество времени и средств. Можно также и минимизировать собственные затраты, продав авто.

Многие предполагают, что битые авто – это хлам, который на данный момент никому не нужен. На самом деле, это не так, поскольку сломанные транспортные средства могут принести немало пользы. К примеру, детали можно использовать во время ремонта, если они до сих пор целостные, а также не препятствуют выполнению основных функций. Помимо этого, можно обратить внимание на компании, которые осуществляют выкуп аварийных авто.

Выкуп битых автомобилей состоит из нескольких этапов. Для того чтобы процесс проходил гладко, стоит принять их во внимание, а также рассмотреть более детально.

Изначально необходимо выбрать организацию, основным направлением которой является выкуп битых машин, для сотрудничества, обратив особое внимание на контактные данные. Далее стоит созвониться с ее сотрудниками, чтобы провести предварительные переговоры. Водителю во время разговора с сотрудником, который выполняет выкуп неисправных авто, необходимо детально описать техническое состояние. Именно эта информация будет использоваться во время расчета суммы, в соответствии с которой будет осуществляться авто выкуп аварийных. В некоторых случаях могут потребоваться снимки, позволяющие уточнить некоторые детали.

Далеко не всегда можно оценить состояние транспортного средства по фотографиям. В этом случае на место выезжает сотрудник компании, а также оценщик. Они осуществляют осмотр, что является обязательным этапом авто выкуп битых авто, в присутствии владельца, а также устанавливают финальную стоимость. Если возникает спорная ситуация, то выкуп аварийных автомобилей осуществляется после детальной диагностики, которая проводиться в соответствующем центре. Данный процесс занимает около получаса.

Читайте также:  Зачем нужны подкрылки на автомобиле

Не менее важный этап – это согласование основных условий сделки, в соответствии с которыми осуществляется выкуп неисправных автомобилей. Если владелец не может самостоятельно разобраться в основных нюансах, ему стоит привлечь юриста. Его помощь может принести немалую пользу. Далее вызывают эвакуатор, который доставит транспортное средство в назначенное место. В это же время владелец получает установленную сумму за выкуп авто после дтп. Для того чтобы избежать основных проблем, необходимо обязательно снять автомобиль с учета.

Оплата за выкуп авто после аварии может осуществляться различными методами. Некоторые предпочитают обращаться в кассу выбранной компании, а другие – получить средства на счет в банке. Транспортировка битого авто осуществляется за наш счет.

Срочный выкуп автомобиля – это уникальная услуга, позволяющая моментально продать свое транспортное средство по хорошей цене до 95% от стоимости авто. Преимуществом услуги для продавца является отсутствие необходимости в поиске покупателя. Алгоритм действий предельно прост. После оценки автомобиля осуществляется сделка купли/продажи. После этого на счет клиента перечисляется оговоренная сумма денег или даётся наличными как удобнее. Вот и ВСЕ – Автомобиль продан!

Преимущества срочного автовыкупа – срочный выкуп авто позволяет сэкономить временные и трудовые затраты. Вы продадите свой автомобиль в тот день, в который вам будет нужно.

Срочный выкуп квартир и домов. Как это работает? на сайте Недвио

Общеизвестно что продать недвижимость быстро и дорого практически нереально. Как правило для срочной продажи жилья приходится сильно занижать цену, а продажа недвижимости по рыночной цене занимает длительное время: от нескольких месяцев до года и более. Кроме того нужно учитывать, что для продажи жилья придется проводить несколько рекламных кампаний, затем делать десятки показов объекта потенциальным покупателям, после чего вести длительные переговоры, оформлять все бумаги и другие действия.

При этом неизвестно в какие сроки найдется покупатель на вашу недвижимость. Он может появиться через неделю, а может через полгода-год. Поэтому, при необходимости быстрой продажи квартиры или дома, многие собственники пользуются услугой по срочному выкупу жилья, предоставляемой риэлторскими компаниями. Сегодня это наиболее быстрый способ получения денег за свою недвижимость.

Давайте рассмотрим более предметно что из себя представляет данная услуга.

Как делается срочный выкуп домов и квартир? И в каких случаях он выгоден?

На сегодняшний день услуга срочного выкупа жилья – это единственная реальная возможность продать квартиру или дом быстро, то есть в течение недели или даже нескольких дней. Для сравнения, традиционный метод, когда вы просто спамите доски объявлений, «гоняетесь» за клиентами, устраиваете просмотры, уговариваете потенциального покупателя, потребует не меньше 2-3 месяцев. Хотя многие объекты не удается продать и за полгода-год.

Это не страшно, если вам, что называется, не к спеху. Но что если деньги нужны уже вчера? Тут на выручку приходят агентства недвижимости. Они выкупят квартиру у вас всего за несколько дней и заплатят за нее до 90% от рыночной цены. При этом сбор и оформление всех документов агентство берет на себя.

Ниже приведены самые распространенные случаи, когда срочный выкуп квартиры становится лучшим или даже единственно верным решением:

1. Нужны деньги для покупки другой недвижимости

Итак, Вы решили поменять место жительства и нашли идеальный дом/квартиру, полностью соответствующие вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Чтобы не упустить объект, нужно прямо сейчас заключить сделку или хотя бы внести задаток, однако наличных денег нет, а оформлять ипотеку долго, и банк может отказать.

Срочный выкуп в такой ситуации – единственное решение, которое гарантирует получение необходимой суммы денег в течение нескольких дней.

2. Поступило предложение, от которого нельзя отказаться

Речь может идти о чем угодно. Например, вам предлагают купить дорогостоящее имущество по бросовой цене или вложить деньги в предприятие с высокой доходностью. Особенно часто с подобными ситуациями сталкиваются бизнесмены, когда нужно принять срочное решение, от которого зависит все будущее компании.

Получить кредит на большую сумму сейчас тяжело, долго, а иногда и вовсе невозможно. Услуга срочного выкупа недвижимости в подобных обстоятельствах позволяет быстро выручить необходимую сумму, вложить в дело и заработать больше.

3. Срочный переезд

Вы получили отличную работу в другом городе или даже в другой стране? Возникли иные обстоятельства, требующие оперативной смены места жительства?

Чтобы быстро переехать в другое место, очевидно придется решать вопросы с недвижимостью и раздобыть деньги на переезд. Не каждый работодатель станет ждать, пока вы разберетесь со своим имуществом и найдете средства на авиабилет и первые месяцы жизни на новом месте.

Чтобы не упустить хорошую возможность, воспользуйтесь услугой срочного выкупа домов и квартир. Так вы на 100% безопасно продадите жилье и получите на руки деньги всего за несколько дней.

4. Нет возможности расплатиться с банком по ипотечному кредиту

Вы уже несколько лет выплачиваете заем, полученный на покупку жилья, но вы потеряли работу, источники дохода, либо возникли другие непредвиденные обстоятельства, что привело к тому, что у вас больше нет возможности регулярно вносить ипотечные платежи.

Что же делать в таком случае? Банк может предложить программу реструктуризации, но она подойдет далеко не всем – у вас просто может не хватить на нее денег. При этом со дня наступления срока очередного платежа начнет «капать» неустойка. Если вы уже выплатили значительную часть долга, возможно, окажется выгоднее продать свою недвижимость, рассчитаться с банком, а на оставшуюся после этого сумму купить другое жилье. Но действовать нужно срочно, пока банк не начал начислять неустойку.

В таких обстоятельствах услуга срочного выкупа недвижимости – единственно возможное решение. Причем проблему переезда можно решить просто — агентство недвижимости сразу подберет для вас другую квартиру или дом, подходящие по цене, и быстро проведет сделку.

Порядок и этапы срочного выкупа недвижимости

Чтобы быстро продать квартиру, дачу или загородный дом вам потребуется:

  1. Найти покупателя на объект (в случае срочного выкупа его искать не нужно, т. к. им выступает агентство);
  2. Оформить комплект документов — для совершения сделки потребуется регистрационное свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы, паспорта сторон, договор купли-продажи, согласия супругов, иные справки и выписки (при самостоятельной продаже вы их собираете сами, при срочном выкупе — представитель агентства);
  3. Провести сделку в органах Росреестра.

Очевидно, что при продаже дома или квартиры через риелторскую компанию вы экономите массу времени. В результате этой сделки собственность оформляется на сотрудника агентства недвижимости, а ее владелец получает денежную сумму в соответствии с согласованной ценой. По такой схеме возможен выкуп жилья, даже находящегося в залоге под ипотекой.

Если услуга предоставляется надежным агентством недвижимости, собственник получает ряд преимуществ:

  • быструю выплату финансовых средств в счет продажи жилья или нежилого объекта;
  • профессиональное содействие в оформлении документов и проведении сделки;
  • отсутствие правовых и финансовых рисков.

Важно! Сделка срочной купли-продажи жилья возможна только при условии, что квартира или дом не находятся под арестом или иными ограничениями.

Процедура срочного выкупа жилья при содействии агентства недвижимости предельно проста. Вам достаточно выбрать компанию, которой вы доверяете, встретиться с ними и согласовать условия сделки. Решение всех остальных вопросов (оформление документов, составление договора, проведение сделки) сотрудники агентства берут на себя.

Какой комплект документов потребуется для срочной продажи жилья?

Проведение операций с недвижимостью всегда предполагает большого числа бумаг, некоторые из которых, казалось бы, вообще не относятся к делу. Основная часть документов требуется для регистрации сделки. Различные справки и разрешения служат источниками достоверной информации о продавце и самой недвижимости. Они позволяют выявить проблемы, препятствующие законной продаже объекта.

Основной пакет документов

Это перечень бумаг, без которых невозможно провести сделку – ее просто не удастся зарегистрировать в Росреестре. Пакет документов включает:

  • Удостоверения личности. Нужны гражданские паспорта каждого собственника. Если один из владельцев – ребенок, понадобится его свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о госрегистрации прав на объект. Если продавец потерял этот документ, его дубликат можно получить в Росреестре;
  • Документ, ставший основанием для права собственности. Например, договор купли-продажи, наследства, приватизации или мены;
  • Справка о составе семьи;
  • Решение комиссии по опеке. Такой документ придется получить, если среди собственников есть несовершеннолетний. Нужно учитывать, что на получение разрешения обычно уходит 2-3 недели;
  • Согласие супруга собственника на продажу недвижимости. Оно в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.

Какие еще документы могут понадобиться?

Далее перечислим бумаги, без которых можно оформить сделку, но нельзя быть уверенным в ее чистоте и полной безопасности. С помощью этих документов покупатель выясняет необходимые сведения о самом продавце и о его квартире:

  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Это необходимо для проверки продавца на дееспособность. Нередки случаи, когда сделку признают недействительной именно по причине невменяемости бывшего собственника. Покупатель при этом может понести серьезные потери;
  • Кадастровый паспорт. Заказать его можно в любом МФЦ (Мои документы) или непосредственно в Кадастровой палате;
  • Технический паспорт. Документ выдают в БТИ;
  • Выписка из ЕГРП. Из одного этого документа можно узнать, кто в настоящий момент является собственником объекта, находится ли он в залоге у банка или у другого лица. Также в этой справке может быть отражена информация о судебном разбирательстве, предметом которого является выставленная на продажу квартира или дом;
  • Справка о состоянии лицевого счета. Получить ее можно в офисе управляющей компании;
  • Справки об отсутствии задолженностей за все коммунальные услуги, при чем все: от управляющих компаний и СНТ вплоть до домофона и телефонии;
  • Нотариальная доверенность. Если продавец не хочет или не может лично присутствовать при совершении сделки, то можно поручить это другому лицу. Ему нужно выдать нотариальную доверенность, в которой прописано право на подписание договора купли-продажи объекта от имени собственника.

Как осуществляется срочная продажа ипотечной квартиры / дома?

Продажа такой недвижимости проходит несколько сложнее, поскольку к сделке подключается еще 3-я сторона: банк. Все потому, что жилье находится под залогом в банке. Сведения об этом вносятся в ЕГРП и реализовать такое имущество без его согласия нельзя.

Сделка продажи ипотечной недвижимости делается в несколько этапов:

  1. Оценка стоимости жилого помещения с учетом имеющегося обременения;
  2. Поиск покупателя на квартиру / дом, находящиеся под залогом (имейте ввиду, что далеко не каждый согласится приобрести недвижимость с таким обременением);
  3. Оформление документов для совершения сделки.

Купля-продажа ипотечной квартиры может быть проведена несколькими способами:

Читайте также:  Ремонт генераторов ваз

Досрочное погашение кредита покупателем

Это делается по взаимной договоренности участников сделки, при получении согласия банка-кредитора. Есть ряд способов проведения расчетов, которые обеспечивают финансовую защищенность покупателей. Подробнее об этом можно узнать у специалистов агентства.

После погашения кредита банк выдает соответствующую справку и закладную. С этими документами необходимо обратиться в органы Росреестра для снятия обременения. Также собственник должен предоставить паспорт и свидетельство о госрегистрации на недвижимость. После снятия обременения проводится сделка купли-продажи.

Переоформление банковского кредита на нового собственника

Для этого также нужна взаимная договоренность участников сделки и положительное решение банка-кредитора.

Подписание договора купли-продажи

Это делается в приемной Росреестра, в присутствии специалиста. Вместе с заявлением на регистрацию предоставляется комплект документов, о которых можно узнать в агентстве недвижимости.

Проведение сотрудниками Росреестра правовой экспертизы

По ее результатам выносится решение о регистрации перехода права или об отказе. При положительном решении в ЕГРП вносится запись о новом собственнике, а также выдается свидетельство на его имя.

Выкуп или срочная продажа — что выбрать владельцу квартиры

Любые сделки на рынке жилья требуют рационального и взвешенного подхода. Однако по роду своей деятельности риэлторы часто сталкиваются с ситуациями, когда граждане не понимают разницы между срочным выкупом и срочной продажей объекта. Между тем, это две принципиально разные процедуры. Одним из основополагающих принципов ведения деятельности любого агентства недвижимости является необходимость разъяснения клиентам сути каждой предоставляемой услуги. Цель статьи заключается в том, чтобы максимально прозрачно раскрыть перед клиентами информацию по данному вопросу.

Сделка оперативного выкупа квартиры предполагает приобретение объекта недвижимости самим агентством. Специалисты компании проверяют документацию и производят комплексную оценку. Такая процедура занимает минимум времени, как правило, речь идет об 1-3 днях.

Срочная продажа подразумевает иной подход. В этом случае фирма-посредник не выступает в роли покупателя квартиры. Риэлторы лишь занимаются поиском потенциального покупателя, а компания обеспечивает юридическую чистоту сделки на всех ее этапах.

Что выбрать владельцу квартиры — срочный выкуп или срочную продажу

Итак, собственник жилплощади принял решение продавать и желает найти надежных специалистов для помощи в осуществлении сделки. Теперь осталось разобраться, какой из вариантов для него предпочтительней — срочный выкуп или продажа квартиры?

Что выгоднее: выкуп или продажа

Если не брать во внимание индивидуальные обстоятельства, то услуга срочной продажи квартиры для владельца является экономически более выгодным вариантом, чем услуга срочного выкупа. Если реальный покупатель еще не найден, агентство вынуждено учитывать определенные риски, связанные с вероятной неликвидностью объекта, и закладывать под это адекватный дисконт. Но на деле динамику и характер процедуры задает основная цель, преследуемая владельцем недвижимости, решившим инициировать ее продажу.

Нередки случаи, когда из-за финансовой неграмотности люди допускают ситуации, связанные с накоплением критической задолженности (например, образовалась просрочка по ипотеке или «капают» проценты по кредиту). При таких обстоятельствах владелец рискует вовсе остаться ни с чем, так как финансовая организация, исчерпав все методы работы с заемщиком, действует в соответствии с принятым алгоритмом — передает материалы в суд. В перспективе квартира может быть продана с торгов, причем, за минимальную стоимость, которая удовлетворит притязания банка. Если агентство берет на себя роль покупателя, то продавец может претендовать на приемлемую сумму, которой хватит, например, на приобретение меньшего по площади жилья.

Истории из жизни
Под давлением тяжелых жизненных обстоятельств пришлось решиться на срочный выкуп квартиры. Проконсультировались в нескольких местах и поняли, что тянуть не стоит — со дня на день банк должен был подать в суд за регулярные просрочки по ипотечному кредиту. Самые лучшие условия предложили в агентстве на Чистопрудном бульваре. Встретились, обсудили все детали, заключили договор. Сделку завершили за считанные дни. После того, как были закрыты финансовые вопросы, у нас осталась сумма, которой хватит на покупку жилья в менее престижном районе. Спасибо сотрудникам за честность и оперативность, еще немного — и могли бы остаться вообще без всего.

Если продавец может пару-тройку недель подождать, то уместна срочная продажа, а не выкуп. В этом случае агентство подключает собственные возможности — интенсивную рекламу и прочие механизмы успешного завершения сделки. Владелец может рассчитывать на большую сумму, но и ждать придется дольше, в среднем, 1-3 недели.

Истории из жизни
Наши дети часто болеют, и семейный врач посоветовал чаще бывать с ними у моря. Навсегда уехать из Москвы на юг для нас было неприемлемым вариантом, но игнорировать слабое здоровье малышей мы тоже не могли, поэтому искали выход. Внезапно друзья, постоянно проживающие на Кипре, сообщили нам о срочной продаже апартаментов по цене в два раза ниже рыночной. Единственным условием было внесение всей суммы в течение 30 дней. Решили срочно продать квартиру, которая в прошлом году досталась супруге по наследству и сдавалась в аренду. Обратились агентство недвижимости «МИЭЛЬ – Чистые Пруды» для юридического сопровождения сделки. Конечно, мы потеряли небольшую часть рыночной стоимости нашей московской двушки, но зато взамен стали владельцами кипрской недвижимости вдвое дешевле. Теперь имеем уникальную возможность выезжать с детками на отдых в любое удобное время.

Чистые Пруды — прозрачная помощь от профессионалов

Если вы попали в затруднительную ситуацию и не можете решить, какую услугу выбрать — срочную продажу или выкуп — обратитесь за помощью в компанию «Чистые Пруды». Наши специалисты детально проконсультируют по всем вопросам, связанным с необходимостью срочного получения денег за квартиру. Предварительные консультации вас ни к чему не обязывают! До заключения договора услуги наших консультантов абсолютно бесплатны.

Помните, что грамотно проведенная сделка выгодна обеим сторонам. Выбирайте прозрачную помощь от профессионалов, приходите к нам: подробно разберем ваш случай, предложим рациональное решение, обеспечим грамотное сопровождение процедуры.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи. Вам ответит наш специалист в течение 1 дня.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Основные преимущества срочного выкупа жилья

К примеру, если запланирован срочный переезд в другой город, и на оформление сделки отводится всего несколько дней. В подобных ситуациях продавец рискует стать жертвой мошенников: он спешит, рад воспользоваться любой представившейся возможностью и поэтому не распознает жульничество своевременно. Надежный способ решения данной проблемы состоит в использовании услуг одного из риэлторских агентств, которые специализируются на срочном выкупе квартир. Зачастую этот вариант оказывается наилучшим – выкуп недвижимого имущества осуществляется в самые короткие сроки. Нужно только соблюдать ряд правил, с помощью которых можно отличить добросовестное агентство от подставной фирмы.

Услугу по срочному выкупу квартир оказывают лишь агентства недвижимости, которые специализируются на данном виде деятельности. Используя ее, владелец жилья может быстро продать квартиру и получить денежные средства. Если у агентства на текущий момент времени нет клиента, который ищет именно такую квартиру, сделка проводится с юрлицом. Агентство покупает недвижимое имущество с использованием своих или заемных денежных средств, а затем спустя какое-то время находит покупателя.

Главный недостаток данной услуги для продавца жилья состоит в низкой стоимости. В большинстве случаев квартиры выкупаются по цене, которая ниже рыночной на 10-40%. Величина дисконта определяется характеристиками недвижимого имущества и условиями предоставления услуг, установленными конкретным агентством. Помимо этого, продавцу немедленно передается лишь часть суммы (около 80%), а остальную часть он получает после нахождения покупателя на жилье.

Тем не менее, существенная часть сделок с недвижимым имуществом в российской столице – это срочный выкуп жилья риэлторскими агентствами. Несмотря на низкую цену, для многих владельцев квартир решающую роль при принятии решения играют следующие факторы:

• быстрота решения проблемы: жилье можно продать всего за несколько дней;

• отсутствие необходимости в поиске покупателя: этим занимается риэлторское агентство, которое самостоятельно производит последующую перепродажу жилья;

• оформление документов производится через риелтора и не требует много усилий и времени.

Требования к выкупаемому жилью

Необходимо учитывать, что риелторские агентства готовы купить далеко не каждую квартиру. Главное требование, которому она должна соответствовать – ликвидность, то есть востребованность со стороны покупателей. Если сотрудники агентства придут к выводу, что с продажей такой квартиры не возникнет особых сложностей, то они охотно ее выкупят. К ликвидному жилью относятся:

• квартиры, находящиеся в центре или в районах с хорошо развитой транспортной инфраструктурой;

• готовые квартиры в новостройках (но не в домах на стадии строительства);

• не имеющие обременений;

• с небольшой площадью и невысокой ценой.

Последовательность действий при срочном выкупе жилья

Чтобы избежать различных неприятностей и успешно продать свою квартиру в срочном порядке, необходимо выполнить следующие действия:

• Выбрать надежное агентство недвижимости, оказывающее услуги оперативно и качественно. Желательно найти компанию, пользующуюся широкой известностью, имеющую хорошую репутацию и большое количество филиалов, расположенных по всему городу.

• Оценка недвижимого имущества. Помимо агента, желательно привлечь к решению этой задачи одного или нескольких независимых специалистов.

• Проведение переговоров. Стоимость жилья, названная после его оценки, не является окончательной. Владелец квартиры в результате проведения переговоров с риэлтором может ее повысить.

• Подготовка документации. Чтобы продать квартиру, ее владельцу необходимо собрать документы, которые подтверждают право его собственности, а также выписку из домовой книги о прописанных в квартире жильцах, справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам и копию финансово-лицевого счета. В ряде случаев (использование ипотечной схемы, прописанные в квартире дети, которые не достигли совершеннолетнего возраста и др.) риэлторское агентство может запросить у владельца и другие документы.

• Составление договора купли-продажи. Не следует надеяться при оформлении данного документа лишь на сотрудников агентства недвижимости, даже если они утверждают, что договор является типовым и проблем с ним никогда не возникает. Лучше всего ознакомить с содержанием договора независимого юриста и на основании его рекомендаций внести поправки в случае такой необходимости.

• Расчет. Агентство недвижимости передает продавцу сумму денег, указанную в договоре.

• Завершение сделки, в ходе которого права собственности переходят от прежнего владельца к новому. При этом оформляется акт приема-передачи и обязательно производится регистрация в «Росреестре».

Ссылка на основную публикацию